Las cuentas AFC facilitan el camino de comprar casa

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En Colombia, tener vivienda propia puede ser uno de los sueños más grandes para muchas familias. Y aunque el camino puede parecer largo, existen herramientas que, con planeación y constancia, hacen posible alcanzar este propósito. Algunas de estas son los créditos hipotecarios, el leasing habitacional, los subsidios del gobierno o cajas de compensación y, por supuesto, el ahorro programado. Dentro de este último, hay un mecanismo poderoso que aún muchos desconocen: las Cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción (AFC).

“Las cuentas AFC son el aliado que convierte el sueño de tener vivienda propia en una meta posible. Con esta solución, ahorrar deja de ser solo guardar dinero, sino la forma de construir un mejor futuro con paso firme” comentó Federico Suárez, vicepresidente del Negocio Inmobiliario y Constructor de Bancolombia.

¿Qué son las cuentas AFC?

Son cuentas de ahorro pensadas para quienes quieren comprar o pagar su vivienda mediante un crédito hipotecario o leasing habitacional. Lo más importante: el dinero debe destinarse exclusivamente a ese propósito y, al hacerlo y cumplir con todos los requisitos legales, se accede a múltiples beneficios.

¿Cuáles son sus beneficios?

• • Beneficio tributario: Los aportes a las cuentas AFC permiten reducir la base gravable para la retención en la fuente y el impuesto de renta siempre que, junto con aportes a pensiones voluntarias y seguros privados, no superen el 30% del ingreso anual. Además, este beneficio tiene un límite máximo equivalente a 3.800 UVT por año.
• • Rendimientos exentos de retención:  Los rendimientos generados por las cuentas AFC están exentos de retención en la fuente, siempre que los recursos se destinen a la compra de vivienda o al pago de cuotas de créditos hipotecarios o de leasing habitacional. Sin embargo, las rentas exentas no pueden superar el 40% de los ingresos totales del contribuyente ni exceder el límite anual de 1.340 UVT.
• • Si los recursos se usan para otros fines, deben permanecer en la cuenta AFC al menos 10 años si el aporte se hizo desde 2013, o 5 años si fue antes. De lo contrario, se pierden los beneficios tributarios y se aplicarán las retenciones correspondientes.
• • Sin 4x1000: Si se cumplen con los requisitos, las cuentas AFC están exentas del Gravamen a los Movimientos Financieros. Esto aplica para una cuenta de ahorros por persona y para retiros que no superen 350 UVT al mes.
• • Protección de Fogafín: Los ahorros están respaldados por el seguro de depósitos, protegiéndolos sin importar lo que pase con la entidad financiera. Este tiene una cobertura de hasta $50 millones por persona y por entidad financiera inscrita.
• • Traslado desde fondos de pensión voluntaria:  Las personas con ahorro en fondos de pensión voluntaria, pueden trasladar su plata a una cuenta AFC, conservando la antigüedad y los beneficios, siempre que el traslado se destine a vivienda y se gestione por los canales establecidos.

¿Cómo tener una cuenta AFC?

Abrir una cuenta AFC en Bancolombia es un proceso sencillo y sin monto mínimo. Las personas mayores de edad pueden abrirla directo en las oficinas del banco. Una vez activa, es posible consultar extractos y certificados tributarios anuales desde la app Mi Bancolombia, así como retirar plata, con o sin beneficio tributario, a través de la Sucursal Telefónica.

Las cuentas AFC son una herramienta de ahorro para alcanzar el sueño de tener vivienda propia. En un país donde el acceso a la vivienda sigue siendo un reto, este tipo de instrumentos son una oportunidad real para que más colombianos construyan estabilidad, seguridad y futuro.

Fecha de publicación: 6 de enero de 2026