Crédito de Vivienda
Si aún no tienes el dinero para comprar la casa o el apartamento que quieres, este crédito lo hace posible.
SOLICITAR CRÉDITO
Beneficios
Disminución de cuota
Si eres cliente y ya tienes el crédito desembolsado, puedes realizar la disminución de la cuota de tu obligación, ampliando el plazo de tu crédito de vivienda.
Hazlo aquí
Todos los tipos de vivienda
El crédito aplica para vivienda nueva o usada, urbana, en todos los estratos. Sujeto a avalúo y estudio jurídico.
Ingresos colectivos
Suma los ingresos familiares y obtén una mayor capacidad de endeudamiento.
Disminuye la base gravable
Para el cálculo de la retención en la fuente, como resultado de los intereses pagados por la obligación financiera.
Asesores especializados
Nuestros abogados, peritos e instrumentadores te asisten durante todo el proceso.
Amplios plazos
Puedes elegir desde 5 hasta 20 años en Pesos (tasa fija) o hasta 30 años en UVR (tasa variable).
Amplia financiación
Financiamos hasta el 80% del valor comercial para Viviendas de Interés Social (VIS) y hasta el 70% para Viviendas NO VIS.
Ajustes sin costo
Puedes hacer abonos totales o parciales sin penalidad alguna, cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir el plazo.
Características
Edad entre
18 y 72 años
Ingresos del deudor principal
Mínimo 1 SMMLV
Valor comercial del inmueble
Mínimo 40 SMMLV
Planes de amortización
En Pesos
La cuota es constante en pesos, la tasa es fija durante toda la vigencia del crédito. El plazo varía entre 5 y 20 años.
En UVR
El valor de la cuota se actualiza de acuerdo con la inflación. Puedes escoger el plazo entre 5 y 30 años y el plan.
Tasas y tarifas: tasas para vivienda en UVR
Valor comercial del inmueble
Desde $0 hasta $150,000,000 millones (VIS)
Tasa efectiva anual desde
UVR + 7.55%
Tasa mes vencido desde
0.61%
Mas de $150,000,000 Millones (NO VIS)
UVR + 6.05%
0.49%
Tasas y tarifas: tasa para vivienda en pesos
Valor comercial del inmueble
Desde $0 hasta $150,000,000 millones (VIS)
Tasa efectiva anual desde
12.05%
Tasa mes vencido desde
0.95%
Mas de $150,000,000 Millones (NO VIS)
11.35%
0.90%
Acércate a cualquiera de nuestros canales, para que te brindemos una asesoría personalizada y entregarte una oferta de valor más completa y ajustada a tus necesidade.
Seguros
Obligatorios
Por ley todo crédito hipotecario debe tener este seguro, que protegerá el inmueble frente a este tipo de siniestros.
Cubre el saldo de la deuda en caso de fallecimiento o incapacidad total y permanente.
Voluntarios
Asegura el pago de algunas cuotas de tu crédito en caso de eventualidades como pérdida de empleo, una incapacidad temporal o un diagnóstico de enfermedad grave. Si adquieres este seguro puedes obtener un descuento en la tasa.
Protege los espacios y bienes que compartes con tu familia.
Tranquilidad y respaldo para poner en alquiler tu vivienda. Garantizamos tu pago, fácil y 100% digital.
Paso a paso del crédito hipotecario
Paso 1
Solicitud
Solicita el crédito por internet , por la sucursal telefónica, o en una sucursal física. También puedes consultar con uno de nuestros asesores en los proyectos financiados por Bancolombia.
Paso 2
Documentación
Entrega los documentos requeridos para el estudio de crédito. Te acompañamos durante todo el proceso.
Paso 3
Avalúo
Un perito especialista externo visita el inmueble para estimar su valor comercial. Debes asumir el valor del avalúo.
Paso 4
Seguros
Para obtener el préstamo, el inmueble debe estar amparado contra incendio y terremoto. Además, uno de los participantes de la solicitud debe contar con seguro de vida.
Paso 5
Estudio jurídico
Análisis de la tradición del inmueble con el fin de revisar si es viable como garantía. Debes asumir el valor de este estudio.
Paso 6
Aprobación y firmas
Los participantes de la solicitud deben firmar el contrato con todas las condiciones financieras del negocio, el pagaré y la escritura pública, esta última ante notario.
Paso 7
Desembolso
Bancolombia te entrega el valor financiado para la adquisición del inmueble. La tasa final será la vigente al momento del desembolso.
Subsidios para la compra de vivienda
El gobierno ofrece subsidios para dos tipos de vivienda:
Vivienda de Interés Prioritario (VIP)
Desde
0 SMMLV ($0)
Hasta
90 SMMLV ($90,000,000)
Vivienda de Interés Social (VIS)
Desde
90 SMMLV ($90,000,000)
Hasta
150 SMMLV ($150,000,000)
Solicita el crédito por internet o por la sucursal telefónica marcando sin costo #263 desde un celular o 018000 912345 desde un teléfono fijo.
También puedes acercarte a una de nuestras sucursales donde un asesor te ayudará con todos los requisitos para el préstamo.
El crédito finalizará cuando pagas la deuda en su totalidad, bien sea en el plazo inicialmente pactado o de manera anticipada sin penalidad alguna.
Deberás solicitar al banco la cancelación de la hipoteca.
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