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Conoce el estado de tu solicitud

Ahora puedes conocer paso a paso cómo va tu solicitud de Crédito de Vivienda, fácil y en pocos clics. Ingresa ahora.

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Beneficios

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beneficios credito

Beneficio en avalúo

Antes tenía un costo, ahora lo asumimos nosotros. Con este estudiamos las condiciones del inmueble y valor que podemos financiar. Sujeto a TyC, léelo aquí.

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Disminución de cuota

Si ya eres cliente y tienes el crédito desembolsado, disminuye la cuota ampliando el plazo del crédito. *Aplican términos y condiciones.

Hazlo ahora

Todos los tipos de vivienda

El crédito aplica para vivienda nueva o usada, urbana y en todos los estratos, de un valor comercial mínimo de 40 SMMLV. *Sujeto a avalúo y estudio jurídico.

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Amplia financiación

Financiamos hasta el 80% del valor comercial para vivienda de interés prioritario y social (VIP y VIS) y hasta el 70% para viviendas No VIS.

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Ingresos colectivos

Puedes solicitar el crédito si tienes ingresos desde 1 SMMLV. Suma los ingresos familiares y obtén una mayor capacidad de endeudamiento. *Aplican términos y condiciones.

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Disminución de base gravable

Disminuye la base gravable para el cálculo de la retención en la fuente como resultado de los intereses pagados por el crédito.

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Amplios plazos

Puedes elegir entre 5 y 20 años en Pesos (tasa fija) o hasta 30 años en UVR (tasa variable).

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Flexibilidad

Puedes hacer abonos totales o parciales sin penalidad alguna, cambiar la modalidad de pago, la fecha de pago o ampliar o disminuir el plazo.

Ayuda extra

Conoce si puede aplicar al subsidios que ofrece el Gobierno Nacional “Mi Casa ya”.

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Proceso de financiación para Crédito Hipotecario

Sígue los pasos uno a uno, te acompañamos en el camino:

Paso 1
Paso 2
Paso 3
Paso 4
Paso 5

Analiza las opciones

Compara Crédito y Leasing

Revisa las diferencias entre Crédito de Vivienda y Leasing Habitacional no familiar, y elige el que más te convenga.

Simula las cuotas

Responde las preguntas y obtén un valor aproximado a pagar.

Busca tu vivienda

Si lo prefieres, puedes empezar a buscar vivienda nueva o usada.

Déjanos conocerte

Estudio gratuito

Analizaremos tu capacidad crediticia para informarte el valor máximo que te podemos financiar.

Aprobación

Recibirás una carta con respuesta de tu aprobado, allí informarás del inmueble y tendrás hasta 18 meses para usarla (sujeto a condiciones de ratificación).

Documentación

Entrega al asesor los documentos para el estudio: Cédula, certificación laboral, formato de Solución imobiliaria y otros requeridos.

Cubrimiento de la deuda

Deberás contar con Seguro de vida y Seguro de incendio y terremoto sobre el inmueble, si no los tienes, podremos ofrecértelos. El valor de estos se sumará mensualmente a tu cuota.

Evaluemos juntos la vivienda

Notificar el inmueble

Deberás entregarnos la dirección, folio de matrícula inmobiliaria de la vivienda, del cuarto útil y del parqueadero (si aplican). Y si es vivienda nueva el nombre del proyecto y de la constructora.

Avalúo comercial

Un perito (experto) estudia la vivienda, determina el valor comercial y monto máximo a financiar.

Validación jurídica

Tendrás un abogado asignado quién validará el inmueble. Recuerda que deberás cancelar aparte las tarifas asociadas a los estudios jurídicos.

Escrituración

Firmarás en notaría y la escritura será registrada en la oficina de Registro de Instrumentos públicos. Para esto, deberás pagar los gastos adicionales de notaría, rentas y registro.

Desembolso y mantenimiento

Desembolso

Validaremos la continuidad de los requisitos y desembolsaremos el valor del Crédito según las indicaciones.

Pago de cuotas

Podrás hacerlo por diferentes medios de pago en la misma fecha del desembolso, y podrás cambiarla cuando quieras.

Ajustes a tu Crédito

Gratis, directamente con nosotros y cuando quieras podrás cambiar: fecha de pago, plazos, modalidades de pago (pesos o UVR), hacer abono a capital y el pago total.

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hand-index

En cualquier parte del proceso podrás dar poder para autorizar a otra persona para representarte legalmente.

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Subsidios y seguros que puedes tener

Subsidios para vivienda nueva

Si escoges vivienda nueva y urbana podrás acceder a una ayuda del Gobierno Nacional, la cual dependerá del valor comercial de la vivienda elegida.

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Tasas y tarifas
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Para vivienda en UVR

 

El valor de la cuota se actualiza de acuerdo con la inflación. Puedes escoger el plazo entre 5 y 30 años, y el plan:

 
  1. ok

    Abono constante a capital en UVR: El saldo de capital disminuye desde la primera cuota. Esta primera cuota es más alta pero baja mensualmente.

  2. ok

    Cuota constante en UVR: Las cuotas son más bajas en pesos, pero van aumentando durante la vigencia del crédito.

*Valor comercial del inmueble Tasa efectiva anual desde Tasa mes vencido desde
Desde $0 hasta $174,000,000 millones (VIS) UVR + 10.45% 0.83%
Mas de $174,000,000 Millones (NO VIS) UVR + 12.15% 0.96%
*Valor comercial del inmueble

Desde $0 hasta $150,000,000 millones (VIS)

Mas de $150,000,000 Millones (NO VIS)

Tasa efectiva anual desde

UVR + 7.55%

UVR + 6.55%

Tasa mes vencido desde

0.61%

0.53%

 

Para vivienda en pesos

 

La cuota es constante en pesos, la tasa es fija durante toda la vigencia del crédito. El plazo varía entre 5 y 20 años.

*Valor comercial del inmueble Tasa efectiva anual desde Tasa mes vencido desde
Desde $0 hasta $174,000,000 millones (VIS) 17.15% 1.33%
Mas de $174,000,000 Millones (NO VIS) 19.45% 1.49%
*Valor comercial del inmueble

Desde $0 hasta $150,000,000 millones (VIS)

Mas de $150,000,000 Millones (NO VIS)

Tasa efectiva anual desde

15.55%

15.95%

Tasa mes vencido desde

1.21%

1.24%

 

Más detalles

 

  1. ok

    Estas tasas son informativas y podrían variar de acuerdo a políticas de riesgo de la entidad, plazo pactado, monto aprobado y condiciones financieras del cliente.

  2. ok

    La tasa se determinará en el momento del desembolso.

  3. ok

    El valor a financiar depende del valor comercial del inmueble, y este puede variar según la ciudad donde se encuentra ubicado.

  4. ok

    Debes asumir los gastos de estudio jurídico y escrituración.

  5. ok

    Es necesario constituir una garantía hipotecaria de primer grado sobre la vivienda.

  6. ok

    El valor comercial del inmueble VIS varía según la ciudad donde se encuentra ubicado el mismo.

  7. ok

    Posibilidad de descuentos en la tasa por comprar en proyectos financiados o vivienda sostenible.

  8. ok

    Si quieres conocer más detalles visita nuestro TARIFARIO.

  9. ok

    Acércate a cualquiera de nuestros canales, para brindarte asesoría personalizada y una oferta de valor completa, ajustada a tus necesidades.

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Solicitud del Crédito
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Ahora puedes conocer en pocos minutos si aprobamos la financiación para tu vivienda y recibir una carta de aprobación, hazlo ahora mismo haciendo clic aquí.

También puedes acercarte a una de nuestras oficinas físicas donde un asesor te ayudará con todos los requisitos para el préstamo.

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Finalización del Crédito
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Se logrará cuando pagues la deuda en su totalidad, bien sea en el plazo inicialmente pactado o de manera anticipada sin penalidad alguna.

Allí, deberás solicitarnos el levantamiendo de la hipoteca.

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Empieza el proceso, déjanos conocerte y

obtén tu carta de aprobación.

¡Empecemos!
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¿Tienes dudas?

1. ¿Cómo funciona la ampliación de plazo del Crédito de Vivienda?
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Esta te permite disminuir el valor mensual a pagar de tu Crédito de Vivienda. Puedes tomarlo temporal o de forma definitiva y escoger un nuevo plazo según tu necesidad así: hasta un máximo de 360 meses (30 años), si la modalidad es en Unidad de Valor Real (UVR) y 300 meses (25 años) si la modalidad es en pesos.

El valor de la cuota puede disminuir según el plazo que elijas y posteriormente cuando lo quieras, puedes volver a las condiciones pactadas en tu Crédito y pedir en una de nuestras Sucursales Físicas una disminución de plazo o hacer abonos extras al préstamo las veces que lo prefieras.

2. ¿Cómo consulto la información de mi Crédito Hipotecario por la App Bancolombia?
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Sigue estos pasos

1. Abre App Bancolombia.

2. En el menú inferior selecciona Transacciones.

3. Elige la opción Ver saldos y movimientos.

4. Ingresa con tu usuario y contraseña, huella o reconocimiento facial.

5. Elige la opción Créditos y puedes ver la información básica del producto.

6. Ahora, selecciona Crédito Hipotecario y la opción Ver detalle.

7. Por último, mira la información de tu Crédito Hipotecario.

3. ¿Cómo hago un abono a mi Crédito de Vivienda por la Sucursal Virtual Personas?
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Sigue estos pasos

  1. 1. Ingresa a la Sucursal Virtual Personas con tu usuario y contraseña.

  2. 2. En el menú superior selecciona Pagos y en Créditos elige la opción Pagar Créditos.

  3. 3. Luego elige de la lista el Crédito Hipotecario que quieres pagar y selecciona la opción Pagar.

  4. 4. Ahora elige una de las opciones como, Pago de cuota, Abono extra a capital o Cancelación total del Crédito e ingresa el monto, después selecciona el producto a debitar y elige Continuar.

  5. 5. Revisa la información ingresada y si está correcta selecciona la opción Pagar.

  6. 6. Por último, vas a ver el éxito de la operación.

4. ¿Cómo se aplican los abonos extra al Crédito de Vivienda si tengo un aplazamiento?
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Hay 2 casos en los que puedes aplicar:

  1. 1. Si el abono extra se realiza durante el periodo de prórroga:

    El abono que se realice durante la prórroga se entenderá como renuncia a la cuota o cuotas prorrogadas, aplicándose a la cuota más antigua según el plan de pagos establecido. En caso de quedar un excedente, este será abonado a capital.

  2. 2. Si el abono extra se realiza después del periodo de prórroga.

    Cualquier pago o abono extra que realices a tu crédito, terminado el periodo de aplazamiento, cubrirá las cuotas pendientes aplazadas en su orden de antigüedad y si quedare algún excedente será abonado al capital.

5. ¿Cómo cancelo el Crédito Hipotecario desde el exterior?
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Si quieres cancelar el Crédito que solicitaste y te encuentras en el exterior, ten presente estas condiciones:

  1. - Apoderado en Colombia

    Debes contar con un apoderado en Colombia para hacer los trámites, este deberá acercarse a una Sucursal física y solicitar la cancelación de la hipoteca sobre el inmueble, llevar la documentación correspondiente como autorización notariada o apostillada en este caso, que lo acredite como autorizado de la hipoteca en Colombia.

  2. - La deuda y las penalizaciones

    Ten en cuenta que debes pagar la totalidad de la deuda y estar al día con tus obligaciones. La cancelación del Crédito Hipotecario desde el exterior, además del respectivo abono a capital, no tiene ninguna penalización monetaria.

6. ¿Cómo pido una ampliación de plazo de Crédito Hipotecario por la página web de Bancolombia?
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Sigue estos pasos

  1. 1. Ingresa a nuestra página web.

  2. 2. Lee la lista de políticas importantes antes de hacer la solicitud y haz clic en el botón Continuar.

  3. 3. Después escribe el usuario y la contraseña con la que ingresas a la Sucursal Virtual Personas o App Bancolombia.

  4. 4. Cuando ingreses puedes ver los productos de Crédito Hipotecario que tienes vigentes. Elige el que quieres cambiar y haz clic en la opción Modificar.

  5. 5. El sistema valida la información y si te aparece alguno de los siguientes mensajes de error, no puedes continuar con el proceso y ahí termina la experiencia: Crédito en mora, en plazo máximo, con subsidio del gobierno nacional, con cuotas adelantadas, en cobro jurídico, pago cuota mínima, no cumple algunas de nuestras políticas, Clave Dinámica vencida o error del sistema. Para salir haz clic en Aceptar o Entendido según sea el caso. Si no ves estos mensajes, continúa con el paso 6.

  6. 6. A continuación, puedes ver más detalles sobre el Crédito que quieres cambiar. Lee la información y elige el nuevo plazo para ampliar tu Crédito. Este último tiene un tope y solo puedes elegir una opción a partir del plazo actual de tu Crédito así: hasta 360 meses (30 años) para Créditos de vivienda en UVR (Unidad de Valor Real), 300 meses (25 años) para Créditos de vivienda en pesos y hasta 240 meses (20 años) para Créditos Hipotecarios diferentes de vivienda. Después haz clic en Simular.

  7. 7. Luego el sistema simula las nuevas condiciones del Crédito, revísalas y si estás de acuerdo, haz clic en Continuar. Si quieres hacer una nueva simulación, haz clic en Elegir otro plazo.

  8. 8. Ahora selecciona Ver el documento para la solicitud. Lee los términos y condiciones y haz clic en Aceptar.

  9. 9. Se habilita el botón de firma electrónica, debes ingresar tu Clave Dinámica como método de autenticación y haz clic en Firmar.

  10. 10. Por último, observa el mensaje de solicitud de ampliación de plazo de Crédito exitosa. El cambio se gestiona en los próximos 8 días hábiles y vas a recibir una notificación por medio del correo electrónico que tienes registrado con nosotros cuando se haga efectivo el cambio. Si quieres, puedes modificar otro producto o hacer clic en Salir para finalizar.

7. ¿En cuánto queda la cuota de mi Crédito Hipotecario si hice un abono?
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Luego de hacer un abono debes comunicarte con la Sucursal Telefónica de tu ciudad para conocer el valor de la próxima cuota de tu Crédito Hipotecario.

 

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