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Beneficios

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Avalúo

Antes tenía un costo, pero ahora es asumido por nosotros. Con el avalúo estudiamos las condiciones del inmueble y valor que te podemos financiar. Sujeto a términos y condiciones, conócelos aquí.

Propiedad del inmueble

La vivienda quedará a nombre de Bancolombia durante el contrato y podrás transferirla a tu nombre o al de un tercero a través de la opción de compra.

beneficios credito

Muchas opciones

Puedes financiar vivienda nueva, usada o sobre planos de un valor comercial mínimo de 140 SMMLV.

beneficios credito

Amplia financiación

Financiamos hasta el 80% o 90% de la vivienda según las condiciones de la solicitud.

beneficios credito

Ingresos colectivos

Puedes solicitarlo si tienes ingresos desde 1 SMMLV. Suma los ingresos familiares y obtén una mayor capacidad de endeudamiento.

beneficios credito

Amplios plazos

Puedes elegir desde 5 y hasta 20 años para la financiación.

beneficios credito

Disminución de base gravable

Disminuye la base gravable para el cálculo de la retención en la fuente como resultado de los intereses pagados por la obligación financiera.

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Flexibilidad

Cambia el plazo las veces que quieras, haz abonos y contempla la opción de compra. *Aplican términos y condiciones.

Contrato financiero

Puedes habitar el inmueble o usarlo como segunda vivienda para inversión.

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Proceso de financiación para Leasing Habitacional no familiar

Sígue los pasos uno a uno, te acompañamos en el camino:

Paso 1
Paso 2
Paso 3
Paso 4
Paso 5

Analiza las opciones

Compara Leasing y Crédito

Revisa las diferencias entre Crédito de Vivienda y Leasing Habitacional no familiar, y elige el que más te convenga.

Simula las cuotas

Responde las preguntas y obtén un valor aproximado a pagar.

Busca tu vivienda

Si lo prefieres, puedes empezar a buscar vivienda nueva o usada.

Déjanos conocerte

Estudio gratuito

Analizaremos tu capacidad crediticia y crearemos un perfil según tus necesidades.

Documentación

Entrega al asesor los documentos para el estudio: Cédula, certificación laboral, otros..

Aprobación

Recibirás una carta con respuesta de tu preaprobado, allí informarás del inmueble y tendrás hasta 18 meses para usarla (sujeto a condiciones de ratificación).

Cubrimiento de la deuda

Verificaremos si tienes seguro de vida, si no lo tienes, te lo conseguiremos. Recuerda que el valor de este se sumará mensualmente a tu canon.

Evaluemos juntos

Notificar el inmueble

Entregarás la dirección y ciertos documentos según el tipo de vivienda: •Usada: Matrícula inmobiliaria, cuarto útil, parqueadero. •Nueva: Nombre del proyecto, nombre de constructora.

Avalúo comercial

Un perito (experto) solicitará documentos de la vivienda, la validará y determinará el valor comercial.

Validación jurídica

Tendrás un abogado asignado quién te solicitará documentos de la vivienda y la validará. Recuerda que deberás cancelar aparte las tarifas asociadas a los estudios jurídicos.

Creación del contrato

Los participantes firmarán el pagaré y contrato donde se pactan las condiciones financieras del negocio como monto, tasa, plazo y opción de compra.

Desembolso y seguimiento

Escrituración y registro

Firmarás como locatario en notaría, a la vez que Bancolombia lo hace como propietario. Esto tendrá un costo adicional y es el más representativo en todo el proceso.

Desembolso

Validaremos los requisitos y te haremos el desembolso de tu financiación.

Pago de canon

Podrás hacerlo por diferentes medios de pago y cambiar la fecha cuando quieras.

Ajustes a tu Leasing

Gratis y cuando quieras podrás cambiar: fecha de pago, plazos, hacer abono a capital y solicitar la compra del inmueble.

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hand-index

En cualquier parte del proceso podrás tener un poder para autorizar a otra persona si no puedes asistir presencialmente.

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Subsidios y seguros que puedes tener

Subsidios

Si escoges vivienda nueva y urbana podrás acceder a una ayuda del Gobierno Nacional, la cual dependerá del valor comercial de la vivienda elegida.

subsidios para leasing
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Tasas y tarifas
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*Valor comercial del inmueble Tasa política efectiva anual desde Tasa política mes vencido desde
Más de $150,000,000 15.85% 1.23%
Valor comercial del inmueble

Más de $150,000,000

Tasa política efectiva anual desde

15.85%

Tasa política mes vencido desde

1.23%

 

 

Más detalles

 

  1. ok

    Estas tasas son informativas y podrían variar de acuerdo a políticas de riesgo de la entidad, plazo pactado, monto aprobado y condiciones financieras del cliente.

  2. ok

    La tasa es efectiva anual y se determinará en el momento de la firma del contrato de Leasing Habitacional no familiar o en el momento del desembolso.

  3. ok

    Posibilidad de descuentos en la tasa por comprar en proyectos financiados, vivienda sostenible y/o seguro de desempleo.

  4. ok

    Si quieres conocer más detalle visita nuestro TARIFARIO.

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Solicitud del Leasing Habitacional no familiar
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Ahora puedes conocer en pocos minutos si aprobamos el Leasing habitacional no familiar para tu vivienda y recibir una carta de aprobación, hazlo ahora mismo haciendo clic aquí.

 

También puedes acercarte a una de nuestras oficinas físicas donde un asesor te ayudará con todos los requisitos para el préstamo.

 

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Finalización del Leasing Habitacional no familiar
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Se logrará cuando pagues la deuda en su totalidad, bien sea en el plazo inicialmente pactado o de manera anticipada sin penalidad alguna.

El pago total debe incluir la opción de compra convenida para realizar la transferencia de la vivienda a tu nombre o a quien decidas.

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Empieza el proceso, déjanos conocerte y obtén tu carta de aprobación.

Aquí estaremos para ti.

¡Empecemos!
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Es una opción que te permite comprar la vivienda que quieras, tenerla a tu nombre y usarla como garantía del crédito.

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¿Tienes dudas?

¿Qué hago para pedir la ampliación de plazo de Leasing Habitacional?
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Comunícate a nuestra línea telefónica y pide el aumento de plazo de tu Leasing Habitacional. En la llamada te simulamos el nuevo canon para que puedas escoger el plazo que más se acomode a tu necesidad. Una vez decidas el nuevo plazo de tu Leasing, en la línea te leeremos el Otro sí para aceptación telefónica del cambio. También puedes tener esta alternativa a través de tu ejecutivo gerenciador. En este caso, el Otro sí debes llenarlo de forma física.

¿Me están cobrando intereses adicionales durante la prórroga de mi Leasing Habitacional?
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No cobramos intereses adicionales a los pactados al inicio del plan de pagos. Los intereses se siguen generando, pero se pagan diferidos a un plazo de hasta 60 meses y puedes elegir el plazo cuando pides la prórroga como alternativa para el pago de tus canones. Este cobro se refleja en el canon que pagas después de la finalización de la prórroga. Si el plazo del contrato es inferior a 60 meses, los intereses son diferidos hasta el máximo del plazo correspondiente.

¿Cómo funciona el cobro de intereses durante la prórroga de mi Leasing Habitacional?
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Durante el período de prórroga se siguen generando los intereses sobre el capital que debes.
Pago de intereses Los intereses asociados a la prórroga se pagan diferidos a un plazo de hasta 60 meses, que puedes elegirlo al momento de pedir la prórroga como alternativa para el pago de tus cuotas. Este cobro se refleja en la cuota posterior a la finalización de la prórroga. Si el plazo del contrato es inferior a 60 meses, los intereses son diferidos hasta el máximo del plazo correspondiente.
Gastos asociados al contrato Si corresponde, los seguros, predial y valorización los debes pagar mensualmente durante la prórroga, es decir, en su fecha de pago habitual.

¿Cómo hago abonos a la deuda capital a mi Leasing Habitacional durante y después de la prórroga?
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Si tu contrato se encuentra actualmente con una prórroga vigente, solo puedes hacer pagos totales anticipados de tu Leasing Habitacional, como se te informa al momento de aceptar la alternativa de pago. Ten en cuenta que los pagos hechos durante la prórroga lo entendemos como que renuncias a la cuota o cuotas programadas aplicándolos a la cuota más antigua según el plan de pagos establecidos. Cuando se acaba el periodo de prórroga, puedes hacer abonos a la deuda capital por la Sucursal Virtual Leasing Bancolombia o llamar a la Línea de Atención Nacional de Leasing Bancolombia y pedir otra modificación al contrato.

¿Qué alternativas de pago tengo para Leasing Habitacional?
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Puedes conocer las alternativas que tenemos para ti y cómo pedirlas en nuestra página web, allí debes ingresar tu tipo y número de documento y seleccionar el botón Consulta para que se listen las opciones con las que podemos ayudarte a pagar tus obligaciones.

¿Cómo se aplicarán los pagos después de la prórroga de Leasing Habitacional?
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Si pagas en tu fecha límite de pago, todo el abono extra se aplica a capital, pero si pagas un día diferente a la fecha límite de pago, se cubre inicialmente lo que se haya generado de intereses corrientes y el excedente se abona para capital, esto aplica para operaciones al día. Si necesitas más información o consultar si esta alternativa aplica para ti, ingresa a nuestra página web, diligencia el tipo y número de documento de identidad y luego selecciona Consultar.

¿Por qué se incrementó mi canon de Leasing Habitacional?
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El incremento en el canon del Leasing Habitacional se debe a algunos conceptos asociados al contrato de Leasing cuyo pago fue prorrogado, pero que debían seguirse generando normalmente. Estos conceptos o intereses, fueron diferidos al plazo que elegiste al momento de hacer la solicitud. Para consultar otras alternativas, ingresa a nuestra página web, allí debes diligenciar el tipo y número de documento de identidad y luego seleccionar Consultar.

¿Cómo se aplica el pago durante la prórroga de Leasing Habitacional?
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Durante el periodo de prórroga no puedes hacer pagos anticipados por un valor distinto al pago total. Si necesitas más información o consultar si esta alternativa aplica para ti, ingresa a nuestra página web e ingresa el tipo y número de documento de identidad y luego selecciona Consultar.

¿La prórroga aplica para Leasing Habitacional?
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Sí, está disponible desde el primero de septiembre del 2021. En caso de que quieras conocer más alternativas, comunícate a la línea de atención 018000912345.

¿Dónde puedo obtener información de mi Leasing Habitacional?
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Los canales habilitados para consultar tu Leasing Habitacional son los siguientes. Sucursal Física En nuestras Sucursal Física más cercana, puedes pedir información para modificar el plazo de tu Crédito o sobre la tasa de interés de esta, así como también hacer cualquier requerimiento. Sucursal Telefónica Puedes pedir información en la Sucursal Telefónica sobre la tasa de interés y aplicación de pagos de tu Crédito y cambiarle el plazo, la fecha de pago, el recalculo de canon, la revisión de tasa, entre otros. También es posible pedir el saldo de tu deuda, certificados, copias de documentos, autorizaciones para adelantar cualquier trámite sobre vivienda, simulaciones para modificaciones respecto al plazo o cuota, y hacer requerimientos. En nuestras Oficinas de Servicios Empresariales (OSE) Por este canal solo puedes reclamar los documentos que pides, como las autorizaciones y certificaciones para ser entregados de forma física.

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